星力现金捕鱼从“双城记”到“同城记”,谁是这10年的最大得益者?

来源:网络整理   2019-04-25 20:45  编辑:网络整理  人气:

  作为媒体,房产界的发布会我们早已司空见惯。

  但在上周,却有一场活动引爆广佛两市地产圈。

  4月19日,龙湖集团举办“广佛十年 人居无界”2019“金钻级”新品首发会,广州中原项目部总经理黄韬和华南城市研究会副会长孙不熟作客现场,观点碰撞火花四溅。


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  随后,曾获英国SBID国际设计大奖的「朴悦」团队上台透露龙湖越秀·傲云的设计机密,45项魔鬼设计引起在场媒体热议。

  事不宜迟,下面就由广州PLUS揭晓个中秘密!

  广佛同城10年 变化历历在目

  一纸联姻,十年蜕变。

  2009 年3月,两市市长签下《广州市佛山市同城化建设合作框架协议》,这一握手时刻,翻开广佛发展全新篇章。

  2010年11月,国内首条城际地铁广佛地铁,正式开通。

  得益于通勤距离的缩短,越来越多佛山人坐地铁到广州工作,同时,广州人也纷纷到佛山投资置业,如当时配套最成熟的禅城区,就是不少广佛候鸟的聚居地。


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  广佛地铁开通首日

  2018年12月,广佛线燕岗-沥滘段投入使用,全年运客接近1.3亿人次,每100个在广州上班的白领,就有6.7个是从佛山过来。

  其中,祖庙站居单个站点客流量的首位,多达4.5万人次,岭南新天地等商业中心成为广州街坊假期出行的好去处。


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  客流单位(万/人次) 数据来源广佛地铁

  三大利好 祖庙成广佛同城最大得益者

  从“双城记”到“同城记”,广佛同城不仅影响着两座城市的发展格局,更改变了数千万市民的生活方式。

  见证了两市发展的黄韬老师,就在发布会上表示:“住在佛山的人很幸福,尤其住在祖庙。”

  何出此言?

  其一,作为岭南文化的发源地,祖庙所独有的人文氛围,地道粤语,早已成为佛山人的一种情结,老广们的另一个家。

  其二,它素来都是佛山政治和商业核心,优质资源高度集中。区内既有佛山政府和禅城区政府等市政机构,又有岭南新天地等繁华商圈,最先兑现广佛同城的发展利好。


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  祖庙夜景图

  其三,祖庙距离广州不过几个地铁站,通勤时间最短20分钟,加上完善的配套和成熟的生活氛围,目前已是广佛地铁线人流量最高的区域。而随着广佛同城深化,未来必将进一步吸引更多居民在此定居。

  先天条件出众,后天发展给力,对比广州房价还有绝对优势,祖庙新盘自然成为市民置业首选。

  可惜,2018年至今区内新房仅有3225套,成交却有5054套,供求比为0.63。随着两市同城化的深入,片区新房供不应求的情况或越演越烈。

  恰逢其时,全国房地产行业TOP10的龙湖集团落子祖庙核心区域,带来龙湖越秀·傲云。


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  龙湖越秀·傲云效果图

  谈及龙湖,相信业内人士都不陌生。

  自2014年进入广东,到2018年跻身广州房企销售金额前10,龙湖出品,每个都是惊喜之作。

  进入广州的首个项目天宸原著,是广州别墅市场的三连冠,去年全新入市的云峰原著和天奕等,也皆是标杆性项目。

  当中,首开龙湖·天奕,更是以10万+的顶豪姿态,成为广州豪宅的新标杆。


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  首开龙湖·天奕实景图

  因此,早在龙湖越秀·傲云面世之前,社会各界已对这个龙湖广佛第六盘充满期待。

  那么,它到底有没有辜负大家的期待呢?

  354日考察 45项细节迎战挑剔广佛人

  不得不承认,龙湖越秀·傲云是有先天优势的。

  广州PLUS实地探访,项目距广佛地铁朝安站约200米, 6站到广州,前往天河只需40分钟,和从广州市区出发相差无几。


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  广佛地铁线路图

  2公里内有岭南新天地、祖庙商圈和千灯湖商圈,周边汇聚10所幼儿园+10所小学+9所中学,名校密度不输广州越秀。

  站位出众配套成熟,地块就像一块原石,其实只要稍稍打磨便会十分夺目。

  但是,龙湖集团却是对其千锤百炼,先是用了近一年的时间去全球高端酒店和住宅考察,才打磨出三大技艺,打造龙湖越秀·傲云。

  01   空间升级法

  如建面约129㎡的洋房,空间尺度媲美市面上建面140㎡的户型。

  豪宅款的横厅设计,开间宽达6.6米,好客热情的广佛业主宴请再多亲朋好友,也不会拥挤。

  户型采用市民最爱的全南坐向,并通过落地飘窗和双阳台设计,实现南向超12米的采光面。

  南北对流配以高窗户比,这种设置无论是在观景视野,晾晒功能还是通透度上,都有着明显的优势。


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  样板房实拍

  除此以外,项目还对房子外的空间进行了延伸。

  其独创的12大全龄架空层,活化地下车库到首层大堂的空间,如在楼栋的架空层设置儿童活动区、洽谈区、聚会区和阅读区等。

  02   精工铸造法

  搭建好了空间骨架,下面该琢磨琢磨如何充盈产品了。这方面,龙湖的较真程度近乎苛刻。

  比如五星级酒店品质的双大堂精装入户,首层入户大堂的石材,是设计团队打“飞的”跑了5个国家,从国外到国内走了50多遍,经过N次方案比对和色调演练,才逐一敲定的。

  而地下入户大堂则参考五星级酒店设计,采用金属外立面和石材门把手。


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  效果图

  电梯厅的一面玻璃光是打板就超100次,打了砸掉砸了重做,直至满意为止。

  03   45大魔鬼细节

  不过,光凭这些还不足以打动挑剔的广佛人。

  龙湖越秀·傲云邀请获英国SBID国际设计大奖的「朴悦」团队,齐齐化身“细节控”,细抠项目每个角落。

  从玄关柜开始就有12项细节,项目定制工匠级的柜体,挂钩、置物架和换鞋凳等一应俱全,两边还有活动隔板,灵活归纳收纳空间。


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  样板房实拍

  深谙女主人的进厨之苦,龙湖集团还在不起眼的厨房下足功夫,贴心程度堪比“老公”:

  灶台感应灯,忙得不可开交时再也无需腾出手来开灯。厨房凉霸,使女主人在炎炎夏日也能清爽下厨,不用满头大汗,一身湿黏。

  1个项目,45项魔鬼设计,数量之多细微之致,难怪引起业内人士热议!

  地标式外立面  祖庙楼盘颜值担当

  当然了,在这个既要拼实力,又要看颜值的时代下,内外兼修才是王道。

  在这点上,龙湖越秀·傲云同样有自己的独特演绎。

  社区规划4栋高层,由低到高依次排开,建筑立面现代典雅,线条流畅富有变化,大尺度的飘檐设计,更增添了一份灵动,和市面上千篇一律的土黄色欧式设计对比,高下立见。


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  外立面效果图

  园林方面,龙湖集团总结26年设计经验,模拟国际5星酒店场景,设计了优雅闲适的回家之路——

  小区入口重金打造,采用昂贵石材立面和金属线条收口;

  地面硬质铺装大理石,造价比一般楼盘贵3至4倍;

  六园十八境,让业主每走50米就有1处美景。

  三大技法浑然天成,气质优雅细节讲究,怪不得项目自开放以来,已吸引了10000组客户到访,还有不少业内人士到场观摩偷师。


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